Zwrot kaucji po ustaniu umowy najmu.

Piszę w.s najmu mieszkania, właściciel mieszkania przetrzymuje kaucję że względu na oczekiwanie na rozliczenie półroczne za rachunki, dodatkowo biorąc mieszkanie były brudne ściany co mam udowodnione zdjęciami, chciałem odmalować mieszkanie od razu po wprowadzeniu się ale właściciel się nie zgodził twierdząc że było odmalowane, teraz się wyprowadziłem i właściciel żąda odemnie abym odmalował mieszkanie, w umowie mam zapis " najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposażeniem wstanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji" czy muszę odnowić całe mieszkanie?