Zwrot kaucji po ustaniu umowy najmu.
Pytanie z dnia 23 kwietnia 2021
Witam,
chodzi o sprawę związaną z wynajmowanym mieszkaniem,a dokładnie o zwrot kaucji. Nie otrzymaliśmy zwrotu kaucji, mieszkanie zostało zdane w terminie, w protokole zdawczo-odbiorczym nie było żadnych uwag. Wynajmujący przez ponad miesiąc się z nami nie skontaktował, dopiero na nasze zapytanie o kaucję, odpowiedział, że jej nie zwróci, gdyż koty podrapały meble. Wysłała nam również zdjęcia, które zostały zrobione 4 dni po opuszczeniu przez nas mieszkania (skąd mamy wiedzieć kto przebywał w tym czasie i co się działo). Czy mamy jakieś szanse na odzyskanie pieniędzy, skoro przy zdawaniu mieszkania nie było żadnych uwag?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, skoro wynajmujący nie stwierdził uszkodzeń w protokole zdawczo odbiorczym, to trudno mu będzie udowodnić przed sądem, że uszkodzenia powstały w czasie trwania stosunku najmu. 2. W takiej sytuacji, powinni Państwo wezwać wynajmującego do zwrotu kaucji pod rygorem wniesienia sprawy do sądu, wyznaczając mu przy tym termin na spełnienie żądania. Jeżeli wynajmujący nie zastosuje się do żądania, to pozostanie Państwu skierowanie pozwu do sądu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry aby doszło do potrącenia jakiejkolwiek kwoty z kaucji konieczne jest wskazanie tego rodzaju szkody w umowie oraz udokumentowanie poniesionych szkód - np. rachunki W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...