Zwrot kaucji po ustaniu umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 10 lutego 2020
Dzień dobry
Wynajmowałam mieszkanie przez rok.
Umowa została rozwiązania z zachwianiem okresu wypowiedzenia.
Czytałam na forach ze właściciel mieszkania nie może pobierać kaucji wyższej niż dwukrotność czynszu.
Nasz czynsz wynosił 1300 zł
Kaucja która pobrał właściciel to 5000 zł.
Teraz nie chce jej oddać bo twierdzi ze mieszkanie jest zdemolowane.
Co nie jest prawda.
W protokole zdawczo odbiorczym był tylko spis sprzętu RTV i AGD a nie np stan tych mebli, ścian czy podłóg.
Jak mogę starać się oddanie kaucji?
Oraz czy mogę gdzieś zgłosić ze pobrał ja znacznie wyższa niż mógł w rzeczywistości?
Daria
Marek Rackiewicz Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marek Rackiewicz
Dąbrowskiego 104/3, 60-576 Poznań
Co do wysokości kaucji to nieprawda. Co do zasady można ją pobrać do 12-krotności czynszu (albo do 6-krotności przy najmie okazjonalnym/instytucjonalnym). Jeśli mieszkanie nie jest zniszczone, a wszystko jest uregulowane, właściciel winien oddać kaucję. Jeśli tego nie zrobi można wystąpić na drogę sądową. Pozdrawiam r.pr. Marek Rackiewicz, www.kancelaria-rackiewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
To, że pobrał wyższą kaucję jest bez znaczenia. Czy był spisany protokół zdawczo-odbiorczy po zdaniu lokalu? Jeśli tam nie ma zapisów o zniszczeniu lokalu, to uznaje się, że był w dobrym stanie, zdatny do użytku. Jeśli właściciel nie oddaje kaucji to należy skierować pozew do sądu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...