Zwrot kaucji po zakończeniu umowy najmu.

Witam dnia 5.10.2020 podpisałam umowę najmu na rok tj. Do 5.10.2021. Zgodnie z terminem końca umowy oddałam klucze Wynajmującemu, jednak kaucji zwrotnej nie otrzymałam, że względu na to że Najemca powiedział, że rozliczymy się za około 2 dni, po otrzymaniu fv za media. Do tego też czasu dowie się ile kosztuje malowanie ścian. Takiej informacji jednak nie uzyskałam w tym terminie. Musiałam się niejednokrotnie przypominać aby się czegoś dowiedzieć na temat kaucji zwrotnej. Po jakimś czasie dowiedziałam się, że nadal czeka na wycenę mieszkania i temat się urwał. Po kolejnej próbie uzyskania informacji dostałam telefon od Wynajmującego, że cena za malowanie wynosi 19zl za metr, a metrów jest około 100, że pranie kanapy to 200 i że będzie musiał opłacić firmę sprzątająca ponieważ podłoga się klei i kabina oraz okna są nie umyte, co dla mnie jest śmieszne, ponieważ wchodząc do mieszkania wszyscy weszli w butach a kabina była myta tak jak i całe mieszkanie. I, że on tak naprawdę nie ma mi czego oddawać.
Co do mycia kanapy faktycznie zgodzę się , ale co do malowania scian już nie bardzo. Chciałabym zapytać czy Najemca faktycznie ma prawo zabrać mi całą kaucję na malowania ścian, jeżeli ściany były brudne ze zwykłego użytkowania?
Dodam, że sama nie bylam6w stanie ich pomalować ze względu na to, że mam 6 miesięczne dziecko.
Niestety nie mam żadnych zdjęć potwierdzających w jakim stanie oddałam mieszkanie.
Bardzo proszę o jakąś poradę.
Przesyłam zdj umowy w załączeniu.

Pozdrawiam