Zwrot kaucji za wynajem mieszkania.
Pytanie z dnia 24 marca 2021
Witam piszę w sprawie mieszkania które wynajmowałam półtora roku właścicielka wzięła kaucję 1600zl i teraz nie chce jej oddać gdyż wmawia mi że popsułam jej kanapę, oraz drzwiczki od zamrażalnika jednakże to wszystko było popsute już jak się wprowadziłam niestety właścicielka mieszkania nie sprawdzała jego stanu gdy mi je wynajmowała bo robiła to w pośpiechu i nawet nie spisała z nami żadnego protokołu co znajduje się w mieszkaniu i co jest zepsute a przy zdawaniu mieszkania zrobiła protokół zdawczy i napisała w nim że są uszkodzone rzeczy wyżej wymienione . Pozdrawiam Karolina W.
To zależy, jakie było ustalenie pomiędzy Panią, a właścicielką co do przeznaczenia kaucji. Odnośnie uszkodzeń - najemca nie odpowiada za normalne zużycie przedmiotów w mieszkaniu i mieszkania. Z opisu trudno wywnioskować, czy opisane przez Panią usterki mają taki charakter. Czy zgłaszała Pani właścicielce te usterki niezwłocznie po wprowadzeniu się/po ich ujawnieniu - jeśli nie, wykazanie, że były one w mieszkaniu już w chwili wydania Pani lokalu przy zawarciu umowy może okazać się w praktyce utrudnione.
Podziękowałeś prawnikowi
Maciej Podgórski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski
Królewska 2/318, Kraków
Dzień dobry, protokół zdawczo-odbiorczy chroni zarówno interesy najemcy jak i wynajmującego, w związku z powyższym aby uniknąć ewentualnej odpowiedzialności będzie Pani musiał wykazać wszelkimi środkami że usterki nie powstały w okresie Pani najmu. Proponuję by wystosowała Pani do wynajmującej stosownej treści pismo z żądaniem zwrotu kaucji. Pozdrawiam.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.