zwrot kaucji za wynajem mieszkania

Wynajmowałam mieszkanie podpisała umowę na rok. Okazało się ze mieszkanie jest mocno zawilgocone gdzie nie było o tym nic powiedziane ani w umowie na początku. Zrezygnować musiałam pilnie ze względu na to ze mam uczulenie na wilgoć i mam to potwierdzone przez lekarza. Właścicielka widziała wyniesione rzeczy nie spodobała się sytuacja nie sformaluzowalusmy wypowiedzenia najmu ciężko się z nią kontaktować nie mieszkam tam ponad miesiąc a nalicza opłaty z większą suma niż była mowa plus usterki których nie bylo o zwrocie kaucji nie chce rozmawiać. Jak to załatwić?