Zwrot kosztów remontu za wynajmowane mieszkanie.

Witam serdecznie mam taki mały problem. Wynajmuje z mężem mieszkanie ale za nim zaczęliśmy wynajmowac zrobiliśmy remont całego mieszkania za zgodą właściciela. Podpisał z właścicielem deklaracje że jeżeli będziemy chcieli się wyprowadzić zwruci nam koszta poniesione w remon za ukazane faktury. Problem w tym że właściciel zmarł siostra zmarłego wyrzeka się mieszkania i nakazuje płacić nam czynsz kuzynowi dalej i twierdzi że za mało wpłacaliśmy za mieszkanie to jak byśmy sobie cztero krotnie odebrali za remont. Pytanie jest takie kto teraz powinien nam zwrócić pieniądze za remont wcześniej uzgodniony z właścicielem i czy ma prawo nowy właściciel nam pieniędzy nie oddawać że względu na to że malo płaciliśmy za czynszu. I jeszcze mamy umowę jakby zawarta na czas nieokreślony a siostra zmarłego twierdzi że nic nie dostaniemy ponieważ minęło 5 lat proszę o pomoc