zwrot przelewu na niewłaściwe konto

Dwa miesiące temu wraz z chłopakiem wyprowadziliśmy się z mieszkania. Kilka dni temu chłopak robił przelew za obecne mieszkanie w kwocie 703 zł, jednak pomylił nr kont i wysłał te pieniądze na konto starej właścicielki. Po skontaktowaniu się z nią Pani stwierdziła, że tych pieniędzy nie odda bo bierze je na poczet, niedopłaty za media. W umowie najmu było napisane, że płacimy 800 zł wraz z opłatami, nie było tam wzmianki o ewentualnym pokryciu nadpłaty. Zwłaszcza, że właścicielka chce zabrać pieniądze nie tylko za niego ale również za mnie i inna lokatorkę. Co mamy zrobić w takiej sytuacji? Dodam iż właścicielka podrobiła umowę i faktury które rzekomo oddawała do urzędu skarbowego.