Zwrot zadatku.
Pytanie z dnia 21 kwietnia 2020
Dzień dobry
Spisalam z kupującym wstępna umowę sprzedaży pola rolnego kupujący wpłacić 40 tys zadatku na konto pozostała kwotę 60 tys miał wpłacić do 31 stycznia wraz z aktem notarialnym do tej pory nie doszło to przepisu z jego winy ponieważ nie ma reszty kwoty czy może domagać się zwrotu zadatku 40 tys ?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie można tego ocenić bez analizy umowy przedwstępnej i ewentualnej korespondencji z kupującym. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dariusz Głabowski Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Głabowski
Więckowskiego 2/10, 70-411 Szczecin
Jeśli stan faktyczny w istocie jest taki jak w poście to może Pani zatrzymać zadatek.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Jeżeli do niewykonania umowy doszło wyłącznie z winy kupującego to sprzedający ma możliwość wyznaczenia terminu dodatkowego, odstąpienia od umowy i zachowania zadatku na podstawie art. 394 §1 KC. Natomiast należy liczyć się z tym, że kupujący może domagać się zwrotu zadatku powołując się na Art. 394 §3 KC. Na podstawie tego artykułu zadatek powinien być zwrócony gdy niewykonanie umowy nastąpiło na skutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności. W dobie epidemii Covid-19 powoływanie się na okoliczności związane z epidemią jako na siłę wyższą może okazać się skuteczne procesowo. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Tel: 601563996.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...