Zwrot zaliczki na fundusz remontowy przy sprzedaży lokalu.
Pytanie z dnia 03 stycznia 2021
Zwróciłam się do wspól.o zwrot zaliczek Z tyt. sprzedaży lokali ,na działanie zarządu i f.remontowego. Fundusz został powołany przez mieszkańców dwa lata temu,ale nie uchwalono regulaminu do tegoż. Wspólnota nie wykonywala żadnych robot z tego funduszu jeszcze. Wspólnota twierdzi,ze nie należy mi się zwrot z f. remontowego, ale nie wiem na jakiej podstawie skoro nie ma regulaminu działania funduszu remont., a z tego co mi wiadomo nie ma tez żadnych ustaw regulujących ten temat. Natomiast Składka na koszty zarządu jest zbierana od dwóch lat o 100% wyższa niż wynoszą faktyczne koszty. W tym roku zaplanowany koszt działania zarządu to 12000 zł a zbierana skladka roczna na ten cel to ponad 21000 zł. Nie ma uchwały mówiącej co należy robić z nadwyzka 100% która wyszła na koniec roku. Bez takowej uchwały nadwyżka nie jest zwracana właścicielom tylko przechodzi automatycznie na nowy rok obrachunkowy.
Proszę o odp. czy faktycznie należy mi się zwrot wpłaconych pieniędzy czy tez administrator ma racje mówiąc ze nie.
Magdalena Kosińska-Petecka Adwokat (Od 2008)
Kancelaria Adwokacka Magdalena Kosińska-Petecka
kolegialna 8, 09-400 Płock
Dzień dobry Jeżeli jest powołany fundusz remontowy uchwałą to nie mozna zadać zwrotu wpłaconych zaliczek, podobnie z zaliczkami na koszt zarządu jezeli nie będzie stosownej uchwały to nie mozna ich zwrócić. Pozdrawiam M. Petecka
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...