Wybierz kategorię:
Potrzebuję:
Kancelaria Majcherczyk Prawo Gospodarcze i Budowlane Radca Prawny Marcin Majcherczyk
Aleja Walentego Roździeńskiego 188C/507, 40-203 Katowice
Odpowiada w ciągu 24 godzin
Witam, Mam pytanie. Siedem lat temu podpisałam z dziadkami u notariusza umowę darowizny mieszkania. Babcia nie żyje, a dziadkowi zapewniłam całodobową opiekę w ośrodku. Czy z tego tytułu dzieci dziadka mają prawo zabraniać mi wymienić drzwi i wynajmować mieszkanie. Oskarżają mnie o matactwo. Z góry dziekuję za odpowiedź, pozdrawiam Iwona
Dzień dobry, jeżeli w wyniku darowizny stała się Pani właścicielem całości mieszkania, to nikt nie ma prawa Pani niczego zabraniać. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Właściciel podwyższa mi cenę najmu o nowy podatek. Od nieruchomości (prowadzi działalność gospodarczą)..podwyższa mi od następnego miesiąca ..czy ma prawo?
Wynajmujący ma prawo podwyższyć czynsz na warunkach określonych umową lub wypowiedzieć wysokość czynszu, jeżeli jest to w danej sytuacji uzasadnione m.in. wzrostem kosztów. Wszystko zależy od treści umowy najmu, a także czy mamy do czynienia z lokalem użytkowym czy mieszkalnym.
Granica dzialki na scianie garazu czy rynna sciekowa moze bez mojej zgody splywac na moja dzialke?Spad dachu w strone mojej dzialki.
Dzień dobry, takie działanie nie powinno mieć miejsca i można się w takiej sytuacji domagać zaprzestania immisji w postaci zalewającej wody, oraz wnioskować o przebudowanie rynny tak żaby woda spływała do kanalizacji lub np. odpowiedniego zbiornika. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Witam !Jesli jestem prawnym opiekunem osoby ubezwłasnowolnionej to czy nieruchomość tej osoby może byc przepisana notarialnie na opiekuna za służebność
Dzień dobry, tego typu czynność wymaga zgody sądu, a osoby ubezwłasnowolnionej przy dokonaniu tego typu czynności nie może reprezentować opiekun. Jeżeli sąd wyrazi zgodę na taką czynność, to nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby dokonać takiej czynności (przy czym, osoba ubezwłasnowolniona powinna mieć na potrzeby tej czynności ustanowionego innego przedstawiciela - np. kuratora). Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Czy współwłaściciel może sprzedać mieszkanie bez aktu własności i zgody głównego właściciela ?
Dzień dobry, współwłaściciel może sprzedaż wyłącznie swoją część własności mieszkania. Umowa sprzedaży całego mieszkania byłaby w takiej sytuacji nieważna (notariusz powinien odmówić sporządzenia takiego aktu notarialnego). Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
31 marca skończyła się nam umowa wynajmu mieszkania. Właścicielka podpisała wówczas protokół zdawczo odbiorczy, nie ma w nim wpisanych uwag ani żadnych zażaleń względem stanu mieszkania. Do tej pory nie otrzymaliśmy od niej zwrotu kaucji, a ona z premedytacją nie odbiera naszych telefonów. Udało mi się skontaktować z nią dzisiaj (dzwoniłam z numeru, którego nie zna), ale zostałam poinformowana, że nie będzie ze mną rozmawiać, bo to nie ja podpisywałam umowę oraz, że nie będzie oddzwaniać do mojego chłopaka, który umowę z nią podpisywał (telefonów od niego nie odbiera). Czy możemy coś zrobić w tej sprawie? Czy nasze pieniądze już przepadły?
Dzień dobry, w takiej sytuacji można dochodzić zwrotu zapłaconej kaucji na drodze postępowania sądowego, jak każdej wierzytelności. Osobą uprawnioną jest w tym wypadku ten kto podpisywał umowę. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Witam czy budek gospodarczy do 35 m2 bez pozwolenia i zgłoszenia może posiadać strop betonowy.?
Przepisy prawa budowlanego nie determinują technologii wykonania budynku gospodarczego. Budynek taki musi jednocześnie spełniać wymagania określone w przepisach technicznych, właściwych normach i zapewniać bezpieczeństwo użytkowania (wymagania generalnie ujęte w art. 5 Prawa budowlanego).
Mam pytanie odnośnie mieszkania lokatorskiego. Trafiła nam się z narzeczoną okazja do kupna za niewielkie pieniądze mieszkania lokatorskiego od spółdzielni w Warszawie. Ja jestem członkiem spółdzielni i przed ślubem mogę kupić mieszkanie wyłącznie na siebie. Mam takie pytanie co można zrobić żeby to mieszkanie było wspólnie na nas. Zakupu mieszkania już dokonałem bo to była okazja i nie można było długo czekać. Czy w momencie gdy weźmiemy ślub to mojej przyszłej żonie będzie przysługiwać prawo do lokalu ?
Dzień dobry, jeżeli jest to lokatorskie prawo do mieszkania i służy zaspakajaniu potrzeb rodziny, to żona nabędzie również prawa do lokalu. Będzie to na pewno wymagało odpowiedniego zawiadomienia spółdzielni. Inaczej kwestia wygląda w przypadku mieszkania własnościowego. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Witam, chciałbym zapytać w imieniu mojej dziewczyny. Sprawa przedstawia się tak. Jest zameldowana w mieszkaniu z bratem i ojcem, lecz teraz w tym mieszkaniu mieszka tylko jej brat. Mieszkanie jest zadłużone, dług jest do podziału na ich trójkę, jej brat nie płaci czynszu więc dług cały czas rośnie. Czy moja dziewczyna może się z tego mieszkania wymeldować żeby jej część długu już dalej nie rosła? Zaznaczę że ona tam już nie mieszka a nie ma gdzie się zameldować w tej chwili, chciała by spłacić swoją część długu, lecz w tej chwili to nie ma sensu bo nawet jak spłaci to i tak będzie dalej zameldowana więc dalej bedzie jej powstawało nowe zadłużenie bo jak wyżej wspomniałem jej brat nie płaci czynszu. Proszę o pomoc co można zrobić żeby dziewczyna mogła się uwolnić od tego zadłużenia?
Szanowny Panie, wszystko zależy czy dziewczyna jest członkiem spółdzielni/wspólnoty/stroną umowy najmu (zależy od podstawy naliczania czynszu o jakim Pan pisze). Konieczność zapłaty czynszu co do zasady wynika albo z umowy, albo z faktu bycia członkiem spółdzielni/wspólnoty, a nie z samego faktu zamieszkiwania, natomiast nie ma nic wspólnego z zameldowaniem. Jeżeli dziewczyna nie mieszka w mieszkaniu (nie jest stroną umowy najmu), to w ogólne nie jest zobowiązana do zapłaty czynszu. Udzielnie konkretnej odpowiedzi na Pana problem wymagałoby uściślenia o jaki czynsz chodzi. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Witam, lokator podpisał umowę najmu na czas określony do Marca 2020 roku bez okresu wypowiedzenia. Obecnie chce opuścić mieszkanie w ciągu miesiąca i nie chce w ogóle negocjować tego terminu. Jakie mam możliwości wyegzekwowania czynszu za kolejne miesiące? Oczywiście szukam nowego najemcy - pytanie czy jeśli będzie nowy lokator to czy może się wprowadzić czy też muszę pozostawić mieszkanie do dyspozycji obecnego lokatora mimo że nie ma on zamiaru z niego korzystać i płacić czynsz? Dziękuję za podpowiedź jak wyegzekwować postanowienia umowy
Dzień dobry, zgodnie z Kodeksem cywilnym umowa najmu na czas określony może zostać wypowiedziana tylko w sytuacjach określonych w umowie. Jeżeli w umowie nie ma takiego uprawnienia, to najemca zobowiązany jest do wynajmowania lokalu do końca okresu najmu, w tym do zapłaty umówionego czynszu. W takiej sytuacji jednak lokal musi pozostawać do dyspozycji najemcy. W wypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron, można umówić się np. na jakąś rekompensatę w związku z przedterminowym wypowiedzeniem umowy. Nieopłacony czynsz najmu można egzekwować na drodze sądowej. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
15 minut rozmowy telefonicznej z doświadczonym prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytanie i udzieli konkretnych informacji.
Zamów
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Chłodna 2a, 40-311 Katowice
15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Wawrzyczek
Henryka Dąbrowskiego, 40-032 Katowice
Adwokat Aleksandra Gaczek Kancelaria Adwokacka
Francuska 13/12, 40-015 Katowice
Kancelaria adwokacka adw. Natalia Skowrońska
Jagiellońska 24/2, 40- 032 Katowice
Jagiellońska 24/2, 40-032 Katowice
Odpowiada w ciągu 3 godzin
Sławomir Włodarski Kancelaria Radcy Prawnego
Józefowska 91, 40-145 Katowice
Odpowiada w ciągu 5 godzin
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Maślanka
Jana Kilińskiego 26, 40-062 Katowice
Odpowiada w ciągu 9 godzin
Kancelaria Radcy Prawnego Bartosz Możdżyński
Lwowska 38, 40-389 Katowice
Kancelaria Prawnicza Marcin Dutkiewicz Radca Prawny
Sokolska 80 lok. 7, 40-087 Katowice
Adwokat Patrycja Piechaczek-Sokołowska Kancelaria Adwokacka
Garncarska 15a, 44-240 Żory
Francuska 8, 40-015 Katowice
