Gdy masz podpisać umowę... Kilka wskazówek

Masz w najbliższym czasie podpisać umowę? Nie wiesz, na co powinieneś zwrócić uwagę? Oto kilka podpowiedzi od radcy prawnego.

Zawierając umowę, sprawdź:

• czy osoba podpisująca z tobą umowę jest faktycznie uprawniona do jej podpisania - zapytaj ją o to wprost, poproś o okazanie dokumentów, z których wynika jej tożsamość, jej umocowanie, albo aby wskazała ci przepis prawa, z którego wynika to umocowanie;
• na jaki czas jest zawierana umowa. jeśli umowa jest zawierana na oznaczony czas - to sprawdź, czy przewiduje możliwość jej automatyczngo przedłużenia się na kolejny okres, a jeśli tak, to w jakich sytuacjach - może być ci to nie na rękę. Zwróć uwagę, czy w takiej sytuacji są wskazane terminy, w których musisz złożyć drugiej stronie umowy oświadczenie, że nie chcesz, aby umowa automatycznie się przedłużyła na kolejny okres, a także czy jest wskazana forma takiego oświadczenia; czy złożenie takiego oświadczenia nie wiąże się z nadmiernymi trudnościami i kosztami po twojej stronie?
• czy umowa przewiduje możliwość jej wcześniejszego zakończenia, a jeśli tak, to w jaki sposób - czy przewiduje możliwość jej wypowiedzenia; czy z wcześniejszym rozwiązaniem umowy nie wiąże się obowiązek zapłaty tzw. odstępnego bądź też czy wcześniejsze rozwiązanie umowy nie powoduje utraty przywilejów finansowych, np. rabatu udzielonego w związku z zawarciem umowy.
• czy umowa precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron, czy jednoznacznie podaje umówioną cenę i termin jej płatności oraz ewentualne warunki jej zmiany;
• czy umowa przewiduje jakieś kary umowne, a jeśli tak, to z jakiego tytułu, kto ma zapłacić tę karę umowną, w jakich sytuacjach, jakiej wysokości oraz czy nie zastrzeżono, że druga strona i tak może dochodzić odszkodowania w wysokości przewyższającej karę umowną;

To tylko niektóre, ale istotne kwestie, na które powinieneś zwrócić uwagę podpisując umowę. Oczywiście w obrocie prawnym jest wiele rodzajów umów - nazwanych, mieszanych i nienazwanych - dla każdej z nich innego rodzaju postanowienia mogą być istotne, a ich treść przesądzać o tym, czy dana umowa jest dla ciebie korzystna czy też nie. W razie wątpliwości - zawsze warto zwrócić się o pomoc do radcy prawnego lub adwokata, który doradzi i wskaże, które punkty umowy potencjalnie mogą stanowić w przyszłości źródło kłopotów i których treść, dla twojego bezpieczeństwa prawnego a często i finansowego, należałoby poddać negocjacjom z drugą stroną.

-