Odszkodowanie za słup lub studzienkę na działce … czyli jak skutecznie walczyć z firmą przesyłową o należne Ci pieniądze?

Konieczność dostarczania społeczeństwu wody, ciepła, prądu powoduje, że firmy przesyłowe mogą umieszczać na naszych nieruchomościach swoje urządzenia i instalacje np. słupy energetyczne, linie, rury, studzienki telekomunikacyjne. Należy jednak wiedzieć, że każdy właściciel działki, na której znajdują się takie instalacje ma prawo żądać od zakładu ustanowienia służebności przesyłu oraz zapłaty wynagrodzenia.

Gdy właściciel działki zacznie się jednak interesować tematem na własną rękę najczęściej słyszy odpowiedź, że dany słup czy studzienka została wybudowana już wiele lat temu i w związku z tym nastąpiło zasiedzenie, a więc firma przesyłowa może bezpłatnie korzystać z naszej działki. Bardzo często okazuje się jednak, że właściciel danej działki nigdy nie wyraził na budowę koniecznej zgody, termin zasiedzenia jeszcze nie minął lub został przerwany, a więc – pomimo upływu lat – właściciel może skutecznie dochodzić zapłaty wynagrodzenia.

Zdarza się też, że chcąc polubownie rozwiązać kwestię odszkodowania, firma przesyłowa oferuje właścicielowi nieruchomości określoną kwotę pieniężną. Niestety, zazwyczaj proponowana stawka jest znacznie zaniżona.

Co więcej, właściciel gruntu, na którym znajduje się sieć lub urządzenie przesyłowe może także żądać od firmy przesyłowej odszkodowania z tytułu korzystania z jego nieruchomości oraz odszkodowania za utratę wartości działki np. jeżeli słup energetyczny, sieć gazowa czy inne urządzenie są położone na działce w ten sposób, że obniżają funkcjonalność i wartość działki budowlanej.

Odszkodowania te mogą zostać wycenione na sporą kwotę, od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych, zwłaszcza w przypadkach posadowienia na naszej działce słupów wysokiego napięcia, czyli sieci przebiegających pod lub nad dużą powierzchnią działki.

Obrona przed samowolą wielkich firm przesyłowych wymaga przede wszystkim cierpliwości oraz konsekwentnego działania. Droga do korzystnego uregulowania służebności przesyłu oraz uzyskania należnego odszkodowania jest dosyć długa, ale zazwyczaj kończy się sukcesem. Indywidualna walka najczęściej nie przynosi oczekiwanego skutku. W takiej sytuacji warto rozważyć skorzystanie z profesjonalnej pomocy Kancelarii, wyspecjalizowanej w dochodzeniu roszczeń od firm przesyłowych. Doświadczeni prawnicy poprowadzą w imieniu właściciela nieruchomości negocjacje, a gdy zajdzie taka potrzeba – skierują do sądu odpowiednie powództwo i wywalczą należne pieniądze.