Wakacje kredytowe – jakie warunki należy spełnić?

Jakie warunki należy spełnić?

Zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego, nazywane inaczej wakacjami kredytowymi, dostępne jest dla wszystkich kredytobiorców, którzy spełnią opisane niżej warunki. Możliwość skorzystania z tego mechanizmu nie jest uzależniona od kryterium dochodowego czy też kryterium wzrostu raty kredytu.

Warunki, które należy spełnić są następujące:

1. Kredytobiorca musi być konsumentem.

2. Umowa o kredyt została zawarta dla własnych celów mieszkaniowych.

3. Kredyt został udzielony w walucie polskiej, przy czym nie był to kredyt indeksowany lub denominowany do waluty innej niż polski złoty.

4. Umowa kredytowa została zawarta przed dniem 1 lipca 2022 r.

5. Zawieszenie spłaty kredytu przysługuje konsumentowi tylko w stosunku do jednej umowy.

6. Kredyt może być zawieszony tylko na jednej podstawie w tym samym okresie.

Co oznaczają cele mieszkaniowe?

Wymóg aby umowa została zawarta w celach mieszkaniowych oznacza, że kredyt hipoteczny powinien być udzielony wyłącznie na podstawie  umowy, w ramach której kredytodawca udziela konsumentowi kredytu lub daje mu przyrzeczenie udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną lub przeznaczonego na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego nabycia lub utrzymania:

1) prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a także ich budowy lub przebudowy.

2) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

3) prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części;

4) udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w nieruchomości gruntowej.

Wymogi formalne.

Składając wniosek o zawieszenie spłaty do banku, który udzielił kredytu należy także spełnić następujące wymogi formalne:

Wniosek powinien zawierać co najmniej:

1) oznaczenie kredytobiorcy;

2) oznaczenie umowy kredytu, którego spłata ma zostać zawieszona;

3) wskazanie okresu zawieszenia spłaty.

Okresy zawieszenia.

Możliwe są następujące okresy zawieszenia spłaty kredytu:

1) od dnia 1 sierpnia 2022 r. do dnia 30 września 2022 r. – w wymiarze dwóch miesięcy;

2) od dnia 1 października 2022 r. do dnia 31 grudnia 2022 r. – w wymiarze dwóch miesięcy;

3) od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2023 r. – w wymiarze miesiąca w każdym kwartale.

(sporządzono na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom Dz. U. poz. 1488).

Zapraszam do kontaktu jeżeli potrzebują Państwo pomocy przy ubieganiu się o zawieszenie spłaty kredytu.

adw. Tomasz R. Weigt,

www.adwokat-weigt.com